NH올원리츠 분당스퀘어 1180억 규모 리파이낸싱 성공

NH올원리츠 분당스퀘어 1180억 규모 리파이낸싱 성공

NH농협리츠운용은 NH올원위탁관리부동산투자회사( NH올원리츠 )가 보유 중인 분당스퀘어의 선순위 담보대출(1180억 원)에 대해 리파이낸싱(자금 재조달)에 성공했다고 밝혔다.

투자은행 업계 한 관계자는 분당스퀘어의 선순위 담보대출에 대해 내년 1월3일 만기가 도래하는데 NH농협은행 등으로 구성된 대주단의 최종 대출 승인이 완료됐다고 말했다.

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부동산 회복은 아직 안됐지만 리츠는 반등

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최근 급격한 금리 인상과 과거 주요 대출기관이었던 생명보험사의 대출 제한 등으로 상업용 부동산에 대한 신규 대출과 리파이낸싱이 어려움을 겪고 있다.

NH올원리츠는 보유 부동산 자산 가치 상승과 임대율 100%의 안정적인 배당 성향 등으로 시장에서 긍정적인 평가를 받은 것으로 알려졌다.

특히 이번 분당스퀘어의 리파이낸싱은 NH금융지주의 계열사인 NH농협은행이 앵커대주로 참여하며 타 금융권의 참여를 높인 것으로 전해졌다.

한편 NH올원리츠는 이번주 이사회 결의를 통해 리파이낸싱 규모와 대주단을 확정하고 관련 공시를 진행할 예정이다.

올 들어 금리 인상과 레고랜드 사태' 여파로 리츠(REITs·부동산투자회사) 주가가 크게 꺾였다가 최근 회복의 기미를 보이고 있다. 미국 기준금리 인상 속도가 완화된 데다 배당 기대가 커지면 서다.

삼성증권은 내년 연간 배당수익률 전망에서 디앤디플랫폼리츠(9.4%), 제이알글로벌리츠(9.0%), NH올원리츠(8.9%) 등이 높은 수치를 보일 것으로 전망했다.