내집마련 디딤돌 대출 한눈에 알아보기

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내 집 마련이 어려워지면서 정부 지원사업을 찾는 이들이 늘어나고 있다. 그 중에 주택기금에서 진행하는 내 집 마련 디딤돌 대출이 관심이다.

최근 정부가 주택도시기금의 주택구입자금 대출상품인 '디딤돌 대출' 차주들의 이자부담을 완화하기 위해 변동금리 대환을 한시적으로 허용하기로 했다.

국토교통부는 18일 윤석열 대통령 업무보고를 통해 차주의 이자부담 완화를 위해 변동금리 이용자의 고정금리 대환을 한시적으로 6개월 간 허용할 계획이라고 밝혔다.

고정금리는 대출금리가 조달금리에 연동되지 않고 최초 대출시점에서 고정된다. 이에 따라 지금과 같은 금리 상승기에는 변동금리에 비해 가계 이자부담을 완화하는 데 유리하다.

국토부는 적용 금리 수준 등 세부 요건을 확정하고 전산시스템을 구축해 올해 4분기 중 시행할 계획이다.

국토부는 또 국민 부담이 높은 공동주택 관리비를 낮추기 위해 아파트는 단지별 비교 시스템을 고도화해 단지 간 경쟁을 통해 관리비 인하를 유도할 계획이다.


내 집 마련 디딤돌 대출 대상

대출 대상은 주택을 구입하고자 하는 자로서 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자, 대출 접수일 기준 민법상 성년인 세대주를 모두 충족하는 자다. 

상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우는 신청이 불가하다. 

또한 부부합산 연소득 6천만원 이하(생애 최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만 원 이하), 순자산가액 4.58억 원 이하 무주택 세대주가 대출대상이다.


내 집 마련 디딤돌 대출 대출이자

내집마련디딤돌대출 대출이 자는 연 2.15%∼연 3.00% 이내다.

 
내집마련디딤돌대출 신청시기

내집마련디딤돌대출 신청시기는 소유권 이전등기를 하기 전이다. 소유권 이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청이 가능하다.


내 집 마련 디딤돌 대출 한도

내집마련디딤돌대출 한도는 다음 중 가장 적은 금액으로 산정된다. 최고 2.5억 원 이내(신혼가구 2.7억 원 이내, 2자녀 이상 가구일 경우 3.1억 원 이내, 매매(분양) 가격 이내, 대출금액 = [(담보주택 평가액 × LTV) – 선순위 채권 – 임대보증금 및 최우선변제 소액 임차보증금]이 그것이다.

대출총액은 내집마련디딤돌대출, 국민주택건설자금, 중도금 대출, 기금 대출을 모두 더한 값으로 매매 가격 초과는 불가하다.

내 집 마련 디딤돌 대출 금리

내집마련디딤돌대출 금리는 아래와 같으며 이용기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로 나뉜다. 
인터넷으로도 가능하며 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 기업은행의 홈페이지를 이용하면 된다.

내 집 마련 디딤돌 대출 심사와 관련한 더욱 자세한 상담은 관련 기관의 콜센터 및 수탁은행에서 할 수 있으며 자산 심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의하면 된다.

 

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