특례보금자리론 신청/ 자격/ 금리/ 대환 /LTV에 대해서 확인해 보자
특례보금자리론 신청
특례 보금자리론 신청은 기존 보금자리론과 동일하게 주택금융공사 홈페이지 및 스마트주택금융 애플리케이션(앱)을 통해 신청이 가능하다.
특례보금자리론 자격
두 대출의 요건을 고려했을 때, 특례 보금자리론은 주택 가격 9억 이내, 대출 한도 5억 이내로 LTV 70% 정도 적용될 것으로 보인다.
금융권에 따르면 주택 가격이 9억 원 이하인 차주는 소득 제한 없이 최대 5억 원까지 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 한도 안에서 4%대 고정금리 모기지론을 이용할 수 있다.
9억 원 이하 주택을 보유한 무주택자 및 1 주택자는 구입, 상환, 보전 등 세 가지 용도로 신청할 수 있다.
이 상품은 기존 정책 모기지보다 지원 대상을 크게 넓힌 게 특징이다.
특히 기존 보금자리론(소득 7000만 원 이하)과 달리 소득 요건이 없다.
지원을 받을 수 있는 주택가격 상한은 기존 6억 원에서 9억 원으로 늘렸다.
대출 한도는 3억 6000만 원에서 5억 원으로 확대했다.
특례보금자리론 금리
- 우대금리 적용 시 3.75~4.05% 까지
- 대출금리 인하 기존의 보금자리론에 일반형 안심전환대출 적격대출
- 통합 최대 5억 원까지 LTV·DTI 한도 안에서 이용
- 주택가격 6억 이하&부부합산소득 1억 이하 4.65~4.95%
- 주택가격 6억 초과 또는 소득 1억 초과 4.75~5.05% 금리가 적용된다.
우대금리는 차주특성별로 최대 0.9% 포인트까지 우대차감한다.
우대금리를 적용하려면 본인·배우자 소득자료 증빙이 필요하다.
주택 구입, 기존 대출 상환, 임차보증금 반환 총 3가지 용도로 구분된다.
무주택자는 구입용도로, 1 주택자는 상환이나 보전용도로 신청할 수 있다.
대체취득을 위한 일시적 2 주택자의 경우 기존 주택을 2년 이내에 처분하는 것을 조건으로 신청가능하다.
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특례보금자리론 만기
만기는 10·15·20·30·40·50년 등 6가지로 나뉜다.
이 가운데 만기 40년을 신청하려면 만 39세 이하 또는 혼인 7년 이내 신혼부부여야 하고, 만기 50년은 만 34세 이하 또는 신혼부부에 해당해야 한다.
특례보금자리론 LTV
특례보금자리론 LTV 70%‧DTI 60%만 적용 LTV는 생애 첫 주택 구입이면 80%까지 나온다.
다만 연립주택, 단독주택, 다세대주택 등 아파트가 아닌 경우에는 5% 포인트, 규제지역은 10% 포인트 LTV가 낮아진다.
주택 가격이 8억 원 이하, 연 소득 9000만 원 이하인 무주택자라면 LTV를 차감하지 않는다.
마치며
지금까지 특례보금자리론 신청 자격 금리 만기 LTV에 대해서 확인해 보았다
유의사항으로는 특례보금자리론은 오는 30일부터 내년까지 1년 동안 한시적으로 운영하는 상품이다.
주택 구입 계획이 있거나 기존 대출 금리가 높아 이자 부담이 컸던 분들은 내년 1월 30일 안에 신청해야 한다.
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